Interviewer: Guten Tag, Frau Bontschev, und vielen Dank, dass Sie sich die Zeit für dieses Interview nehmen. Wir möchten heute das Thema Share Deal beleuchten. Können Sie unseren Lesern kurz erläutern, was genau ein Share Deal ist?

Kerstin Bontschev: Natürlich, gerne. Ein Share Deal ist eine der gängigsten Formen, wie Unternehmensübernahmen oder -verkäufe strukturiert werden können. Im Rahmen eines Share Deals erwirbt der Käufer Anteile an der Gesellschaft, die das Unternehmen betreibt, statt einzelne Vermögenswerte des Unternehmens zu erwerben. Einfach ausgedrückt, kauft man bei einem Share Deal quasi das ganze Unternehmen, wie es ist, inklusive aller Rechte und Pflichten, die mit den Anteilen verbunden sind.

Interviewer: Was sind die Hauptunterschiede zwischen einem Share Deal und einem Asset Deal?

Kerstin Bontschev: Beim Asset Deal werden einzelne Vermögenswerte wie Maschinen, Immobilien oder auch Verträge erworben, während beim Share Deal, wie bereits erwähnt, die Anteile an der Gesellschaft gekauft werden. Das hat unterschiedliche steuerliche und rechtliche Auswirkungen. Zum Beispiel bleiben bei einem Share Deal alle Verträge, Genehmigungen und auch eventuelle Schulden im Unternehmen, während man beim Asset Deal selektiv entscheiden kann, welche Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten man übernehmen möchte.

Interviewer: Was sind die Vorteile eines Share Deals?

Kerstin Bontschev: Ein großer Vorteil ist die Einfachheit und Schnelligkeit der Transaktion. Da das Unternehmen als Ganzes übernommen wird, entfallen viele der komplizierteren Schritte, die bei einem Asset Deal erforderlich wären. Des Weiteren kann ein Share Deal steuerliche Vorteile bieten, zum Beispiel im Bereich der Grunderwerbsteuer, wenn es sich um ein Immobilienunternehmen handelt.

Interviewer: Gibt es auch Nachteile oder Risiken?

Kerstin Bontschev: Natürlich, der größte Nachteil ist, dass der Käufer alle Verbindlichkeiten und Risiken des Unternehmens übernimmt, einschließlich etwaiger verborgener Lasten, die während einer Due Diligence möglicherweise nicht erkannt wurden. Darüber hinaus könnte die Struktur eines Share Deals in bestimmten Fällen weniger steuereffizient sein als ein Asset Deal.

Interviewer: Ein sehr informatives Gespräch, Frau Bontschev. Vielen Dank für Ihre Zeit.

Kerstin Bontschev: Gern geschehen. Ich hoffe, ich konnte einige Klarheit in dieses komplexe Thema bringen.

Frage: Frau Bontschev, die Insolvenzen von Immobilienunternehmen nehmen in letzter Zeit zu. Was bedeutet das für die Gläubiger dieser Unternehmen?

Antwort: Für die Gläubiger bedeutet das, dass sie mit ihren Forderungen in der Regel nicht mehr vollständig aus dem Vermögen der insolventen Unternehmen befriedigt werden können. Die Insolvenzverwalter werden zunächst versuchen, so viel Geld wie möglich für die Gläubiger zu erwirtschaften. Dazu werden sie die Immobilien der Unternehmen verkaufen und die Forderungen der Gläubiger gegenüber Dritten durchsetzen.

Frage: Was können Gläubiger jetzt tun, um ihre Forderungen zu sichern?

Antwort: Gläubiger sollten sich zunächst bei dem Insolvenzverwalter melden und ihre Forderungen anmelden. Dies ist bis zum Ablauf der Insolvenzantragsfrist, die in der Regel drei Monate beträgt, möglich. Gläubiger, die ihre Forderungen nicht rechtzeitig anmelden, können ihre Forderungen im Nachrang verlieren.

Gläubiger sollten sich außerdem überlegen, ob sie einen Insolvenzverwalter wählen wollen. Die Gläubigerversammlung kann einen Insolvenzverwalter wählen, wenn sie mit der Arbeit des vom Gericht bestellten Insolvenzverwalters nicht zufrieden ist.

Frage: Gibt es für Gläubiger von Immobilienunternehmen noch Hoffnung, dass sie ihre Forderungen vollständig oder zumindest teilweise zurückerhalten?

Antwort: Die Chancen für eine vollständige oder teilweise Rückzahlung der Forderungen sind in der Regel gering. Die Immobilienunternehmen haben in der Regel erhebliche Schulden, die das Vermögen der Unternehmen übersteigen.

Es gibt jedoch einige Faktoren, die die Chancen für eine höhere Rückzahlung erhöhen können. Dazu gehören:

Ein hoher Wert der Immobilien der insolventen Unternehmen
Eine erfolgreiche Durchsetzung von Forderungen gegenüber Dritten
Eine hohe Beteiligung der Gläubiger an der Insolvenzverwaltung

Frage: Was kann man tun, um sich vor Insolvenzen von Immobilienunternehmen zu schützen?

Antwort: Es gibt einige Dinge, die man tun kann, um sich vor Insolvenzen von Immobilienunternehmen zu schützen. Dazu gehören:

Eine sorgfältige Auswahl der Geschäftspartner
Eine regelmäßige Überprüfung der Finanzsituation der Geschäftspartner
Eine Vereinbarung von Zahlungszielen, die das eigene Liquiditätsrisiko minimieren

Fazit:

Die Insolvenzen von Immobilienunternehmen sind ein Rückschlag für die Gläubiger dieser Unternehmen. Die Chancen für eine vollständige oder teilweise Rückzahlung der Forderungen sind in der Regel gering. Gläubiger sollten sich daher frühzeitig bei dem Insolvenzverwalter melden und ihre Forderungen anmelden